Venta U$S 395,000

Maldonado, Maldonado, Maldonado
Casa en venta, apta para proyecto de Propiedad Horizontal

Casa en venta en Maldonado, estratégicamente ubicada, ideal para adaptarla a negocio, ya sea local comercial, oficinas, clínica o estudio profesional y es apta para edificar en altura, cuenta con proyecto de construcción de Edificio (Planta Baja y 4 pisos)
Terreno de 668 m2 edificado en 256 m2.
Apta para edificar en altura en zona de Ley 18.795.

Según la normativa vigente para bloques bajos, sería: FOT 180 %, FOS 50%, FOS SS 70% y una
altura máxima de 13,6m (PB+4P). Pero se plantea en este estudio exceder en 1,30 m la altura máxima, para
poder semi enterrar el subsuelo y así disminuir considerablemente los costos de obra. Dicha tolerancia, es
altamente viable que sea concedida, dada las tolerancias ya otorgadas en el período, inclusive en otro
proyecto para el padrón en cuestión.
Con estos parámetros se pueden edificar 1197 m2 totales (Planta Baja y 4 niveles), y en el subsuelo semi
enterrado unos 468 m2 (20 cocheras). Con este planteo se obtendrían 20 unidades, 10 de un dormitorio y 10
de dos dormitorios.

Otras Características

  • Living:Si
  • Comedor:Si
  • LivingComedor:Si
  • Cocina:Cocina
  • Frente Al Mar:No
  • Distancia al Mar:1000 metros
  • Superficie Construida:256m2
  • Superficie Terreno:668m2
  • Plantas:2 m2
  • Estufa Leña:Si
  • Parrillero:Si

Gastos y Impuestos

  • Impuesto Inmobiliario $ 38.327 ()
  • Impuesto Primaria $ 17.520 (Anual)

Ubicación

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u$s 395,000
4 Dormitorios
Maldonado